福建老旧小区改造方案来了!力争用3年时间完成改造工作
2020-09-15 21:38 来源:东南网

  龙8国际pt老虎机官网网讯 据东南网报道(记者 严顺龙)近日,省政府办公厅印发《福建省老旧小区改造实施方案》通知,提出力争用3年时间完成2000年前建成,失养失修失管,市政配套设施不完善,社会服务设施不健全,居民改造意愿强烈的城市或县城(城关镇)住宅小区(含单栋住宅楼)改造工作,加快推动城市更新。

  实施方案明确,按照“先民生后提升,先地下后地上,先功能后景观”的原则对小区建筑本体和周边环境适度提升改造,完善配套设施,重点解决基础设施老化,防灾防疫功能不健全,公共服务缺失,智能化程度不高等群众反映强烈的问题。政府引导,居民参与,充分尊重居民意愿,“改不改,改什么,怎么改”由居民集体讨论决定,激发居民参与改造的主动性,积极性。同时,坚持成片改造,注重特色,建管并重,实现一次改造,长期保持。

  改造内容方面,方案提出,重点实施基础类改造,突出补齐功能性设施短板,有条件的地方推进完善类改造和提升类改造。

  一是基础类,主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面,外墙,楼梯等公共部位维修等。

  二是完善类,主要是环境及配套设施改造建设,小区内建筑节能改造,有条件的楼栋加装电梯等。

  三是提升类,主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造,包括改造或建设小区及周边社区综合服务设施,卫生服务站等公共卫生设施,幼儿园等教育设施,周界防护等智能感知设施,以及养老,托育,助餐,家政保洁,便民市场,便利店,邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

  组织实施上,方案明确要建立“市,县(区)统筹谋划,街道(城关镇)组织实施,社区参与落实管理”的老旧小区改造工作推进机制。组织科学编制老旧小区改造规划和年度改造计划,生成改造项目储备库。同等条件下优先安排居民改造意愿强,参与积极性高的小区实施改造。建设单位牵头会同街道(城关镇),社区,规划设计单位,管线单位,小区业主代表组成工作专班,“一小区一方案”制定改造方案,充分征求居民意见,形成具体改造项目清单。

  资金筹措上,通过居民合理出资,政府财政支持,管线单位出资,社会力量参与等渠道筹措改造资金,加大金融服务支持力度。按照谁受益,谁出资原则,积极推动居民出资参与改造。积极争取国家补助资金,省级财政统筹安排资金支持老旧小区改造。同时,支持老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式,运用公司信用类债券,项目收益票据等进行债券融资。

  实施方案明确,对老旧小区改造中符合相关省级专项资金使用对象条件的项目,优先安排资金;对需支付老旧小区改造个人出资费用的生活困难人员等,给予相应临时补助或送温暖慰问补助。

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责任编辑: 廖文焱,赖旭华

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